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紫云自治县标准厂房入驻优惠办法

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第一条为进一步提高我县土地利用率,鼓励企业入驻标准厂房进行生产,加大招商引资工作力度,扩大对外开放水平,特制订本办法。

第二条本办法适用于租赁紫云自治县产业园区内标准厂房进行生产,并符合国家产业政策及省、市、县园区产业发展规划的产业项目。以上项目投资方在与紫云自治县产业园区管委会或标准厂房产权所有企业签订投资协议后,享受本办法规定的优惠政策。

入驻租赁标准厂房的标准:

对入驻租赁单层标准厂房进行生产的企业,固定资产投资应不低于1000元/平方米,所创造的年产值不低于1000元/平方米,年上缴税收能力不低于100元/平方米。对入驻租赁多层标准厂房进行生产的,固定资产投资应不低于900元/平方米且所创造的年产值不低于900元/平方米或年上缴税收能力不低于80元/平方米。

对科技含量高、经济效益好以及互联网、电商、文化等产业项目,可根据实际情况另行确定。

第四条入驻租赁标准厂房的租金优惠

对入驻租赁标准厂房进行生产的企业,自入驻之日起,给予5年租金优惠。租金暂定为每月8元/平方米。第一年、第二年租金免收。第三年租金按每月4元/平方米收取。第四年租金按每月5元/平方米收取。第五年租金按每月7元/平方米收取。5年期满后按8元/平方米收取。

对于新入驻标准厂房且符合优惠条件的企业,在企业完成租赁合同规定内容的前提下,其标准厂房租金总额按年度及减免比例实行一次性减免。

第五条税收扶持。

新入驻企业在完成协议约定的生产任务的前提下,其所缴纳的税收中县级留成部分,自建成投产之日起,前两年按100%的额度奖励给企业,第3至5年按50%的额度奖励给企业,用于支持企业发展。税收先足额缴纳后,于次年的第一个月内将优惠部分奖励给企业。

对于前期已在我县落户生产,后迁入标准厂房的企业,仅对迁入后新增加的销售收入部分给予税收优惠。

第六条入驻企业在进行项目建设过程中,所涉及的行政事业性收费中县级留成的部分,全部奖励给企业。应当上缴国家和省的费用,按最低标准收取。

第七条入驻企业租赁合同签订后,两个月内必须进场内安装设备,三个月内必须投产(对于设备安装、投产确需超期的,由企业提出书面报告经产业园区管委会审批后按审批期限确定)。超期不再享受优惠政策。已签订的租赁合同终止,厂房可以另租他人。合同签订后,投资方不得擅自改变厂房的功能和用途,不得将厂房转租或擅自更改项目建设内容。

入驻企业在优惠期内因自身原因出现停产或迁出标准厂房的,自停产或迁出之日起,不再享受优惠政策。同时,租赁合同自动失效,标准厂房使用权自动返还产权所有方。

第八条入驻企业因资金不足需要融资的,各金融机构应给予政策倾斜;对用工困难的企业,县级人力资源部门给予帮助。

第九条标准厂房的购买

需要入驻标准厂房的企业和个人,可以向产业园区申请购买标准厂房。标准厂房购买价格由产业园区管委会按有资质的评估机构评估出的成本价出让给企业或个人。

企业或个人购买标准厂房后,相关部门给予办理相关产权手续;该标准厂房按照产业园区管委会产业规划开展生产经营。

第十条进入园区投资建设标准厂房的企业,优惠政策按照《关于加快推进工业园区标准厂房建设的通知》(安府办发〔2012〕207号)文件规定执行。

第十一条 对于投资额度大、科技含量高、经济效益好、税收贡献大、带动作用强的大项目、好项目,县产业园区管委会可以在本指导意见的基础上针对资源类、非资源类等项目类别按照“一事一议”、“特事特办”的原则制定具体招商引资项目优惠办法,具体优惠办法的实施以项目招商引资合同条款为准。

第十二条本办法由紫云自治县产业园区管委会负责解释。



    
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